Многие опасаются приобретать жилье в новостройках, опасаясь мошенничества со стороны застройщика. Подобные случаи вывода средств дольщиков случались ранее. С 2008 по 2013 год подобные скандалы возникали несколько раз по территории всей Украины. Однако с 2014 года ситуация изменилась и проблемных строек больше не появлялось.
Потенциальных покупателей отпугивает юридическая формальность. При подписании договора о покупке жилья на стадии строительства, человек получает лишь право получить объект недвижимости после завершения стройки. Но теперь такая формулировка встречается часто даже у государственных компаний на примере «УкрБуд».
Как «правильно» купить квартиру в новостройке
Если вы не уверены в застройщике или он ранее не возводил крупные жилые комплексы, лучше не рисковать и приобрести жилье в доме, который введен в эксплуатацию. Стоимость квадратных метров в построенном доме будет выше на 15-30%, что отпугивает людей с ограниченным бюджетом. Не стоит гнаться за низкой ценой. Следует рассчитать свои возможности правильно, но приобрести жилье без риска. Купить недвижимость в Одессе: realty-odessa.ua. Всегда обращайте внимание на деятельности компании-застройщика. Например, если на счету у компании несколько крупных комплексов всеукраинского масштаба (например, «Петровский Квартал»), то бояться нечего. Наличие финансовой подушки и активов позволяет крупным игрокам завершать начатые объекты. А во всех случаях доведение стройки до конца будет выгоднее, чем заморозка строительства.
Сравнение цены на квартиры
На вторичном рынке цена недвижимости всегда выше. Это связано с отсутствием рисков и возможность въехать сразу после подписания договора купли-продажи. Стоимость одного квадратного метра в новостройках сейчас начинается с 500 долларов США. При оформлении сделки следите за тем, чтобы цена была зафиксирована в национальной валюте. Это касается и случаев покупки объектов в рассрочку или в кредит.
Где не стоит покупать квартиру
Существует ряд локаций, в которых не стоит приобретать квартиру. Это касается местности на берегу реки, озер или в районе леса за пределами города. Нередко новые дома начинают строить и в зонах парков или на земельных участках с другим целевым назначением. В дальнейшем с такими строениями могут возникнуть проблемы. Поэтому всегда ориентируйтесь на описанные выше советы и рекомендации.
