Новости АТО, Украины и Мира
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

Стоит ли покупать квартиры с отделкой от застройщика?

Как показывает практика, в последнее время становятся все популярнее квартиры от застройщика, которые полностью готовы для проживания. В них выполнен ремонт, сделана чистовая отделка. Покупателю нужно только завезти мебель и можно въезжать. Раньше процент готовых квартир на первичном рынке Украины составлял около 10%. Сегодня он вырос до 30-35%, поскольку выгоднее воспользоваться услугами строительных компаний, особенно когда вы покупаете жилье в эконом-классе.

Конечно, компания не готова с минимальными вложениями средств предложить вам широкое разнообразие. Чаще всего отделка от строительной компании заканчивается обоями, линолеумом, плиткой на кухне и в ванной комнате, а также крашеными потолками. Если вы хотите улучшенный ремонт, то потребуется вкладывать больше средств.

Когда застройщиком предлагается премиум или элитное жилье, то можно воспользоваться индивидуальным проектом. В данном случае вы сможете выбрать все, начиная от обоев, и заканчивая элементами декора. По окончанию строительства вы получите квартиру, полностью готовую к эксплуатации – отремонтированную и обставленную мебелью.

Выгодный баланс

При подборе вариантов рекомендуется ориентироваться на:

1. Финансовые возможности. Квартиры с отделкой поднимаются в цене. Если вы приобретаете их в эконом-классе, то цена поднимается максимально на 50 долларов за квадратный метр. Обычно это значение намного ниже, около 10-20 долларов. Такой суммы мало, чтобы выполнять ремонт самостоятельно, но поскольку застройщик будет закупать отделочные материалы оптом, наблюдается взаимовыгодное сотрудничество.

2. Личные предпочтения. Если вы готовы к тому, что у вас и всех ваших соседей будет одинаковая отделка дома, то вполне можно воспользоваться предложением строительной компании. Но когда дело касается уютного жилья, причем качественного, мало кто задумывается о том, что у соседей будет такое же.

3. Предпочитаемый стиль. Сегодня застройщики предлагают наиболее распространенные стилевые оформления квартир. К ним относятся классика, модерн, арт-деко, минимализм и авангард. Остальные стили, в виду своей меньшей популярности, не запускаются застройщиками в оборот, поскольку они почти никогда не окупаются. Поэтому если вы хотите оформить квартиру в стилях кантри, хай-тек и т.д., то рекомендуется покупать квартиру без чистовой отделки.

В любом случае предварительно вам потребуется изучить рынок, чтобы сориентироваться в текущих предложениях и ценах. Можно удобно просмотреть готовые квартиры от застройщиков на Дом Риа. Следует отметить, что вовсе не обязательно становиться дольщиком ближе к окончанию строительства, чтобы получить квартиру с отделкой. Сделать это вы сможете и на стадии котлована.

Обратите внимание, при строительстве элитного или премиального жилья, вы можете заказать квартиру «под ключ». Это такая услуга, согласно которой вам предлагается выбрать отдельный стиль для всей квартиры или для каждой комнаты отдельно, качество мебели и отделочных материалов, декоративные элементы и т.д. Итоговая сумма сделки будет зависеть от того, сколько именно средств вы будете готовы потратить. Чем больше бюджет, тем уютнее квартира.

Особенности приобретения квартиры с отделкой

Покупая квартиру с отделкой вы одновременно лишаете себя двух недостатков:

1. Впоследствии вам не потребуется тратить средства на выполнение ремонта. Вы их уже вложили, и компания гарантирует исправное выполнение работ. Однако деньги потребуется потратить на новую мебель, но в сравнении с прошлыми тратами, это вложения будут минимальными, почти не ощутимыми.

2. Не нужно тратить время на выполнение ремонта. Поскольку у застройщика есть достаточно людей, строительных и отделочных бригад, он намного быстрее справляется с ремонтом. Поэтому вы получите ключи от квартиры, и сразу сможете заселяться. Тратить несколько месяцев, а то и более, на выполнение чистовых работ, вам не потребуется.

Другим дополнительным преимуществом получения готовой квартиры является то, что вам не потребуется слушать шум ремонта соседей. Поскольку каждый из вас получает уже подготовленную к проживанию квартиру, шумы исключаются. А если и будут какие-то доработки, то они быстро прекратятся.

При покупке квартиры с отделкой вы сможете сэкономить около 8-10%. Это существенная сумма, учитывая высокую стоимость квартиры, даже на первичном рынке недвижимости. Но следует четко проверить, оговаривается ли момент готовой отделки в договоре участия. Также обратите внимание, сначала нужно проверить квартиру, а потом подписывать передаточный акт. До того, как вы не войдете в квартиру, и не посмотрите, насколько она соответствует обещанием застройщика, вообще ничего подписывать нельзя. Если будут проблемы, то после подписания передаточного акта вам потребуется устранять их самостоятельно, хотя по закону это должен делать застройщик.



Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.