"Як не нарватися на незавершене будівництво?", "Як переконатися в надійності будівельної компанії?" - ці та інші питання хвилюють тих, хто планує придбати житло на первинному ринку нерухомості.
Репутація забудовника є одним із самих основних чинників при виборі нерухомості. Перед покупкою житла від забудовників, в першу чергу потрібно зібрати дані про забудовника.
Розпізнати хорошого забудовника у Львові досить складно. При цьому потрібно враховувати наступні моменти:
-
Доступність і повнота інформації про будівельну компанію. Компанія з хорошою репутацією обов'язково повинна мати інтернет-сайт, на якому можна прочитати відгуки клієнтів. Добросовісний забудовник заздалегідь розмістить дозвільні документи на сайті або ж надасть Вам на вимогу;
-
Судові справи, компромат. Слід перевірити наявність компрометуючих матеріалів на забудовника, засновників організації або кінцевих бенефіціарів. Важливо вивчити інформацію про наявність суднових суперечок. Ці суперечки можуть стосуватися самого процесу будівництва, земельної ділянки, наявності дозвільних документів;
-
Кількість і якість готових об'єктів. Важливо самостійно оглянути раннє побудований і заселений житловий комплекс, оцінити якість будівлі, дізнатися думку про новобудову мешканців.Кількість і якість готових об'єктів. Важливо самостійно оглянути раннє побудований і заселений житловий комплекс, оцінити якість будівлі, дізнатися думку про новобудову мешканців;
-
Місцезнаходження забудови. Місто Львів розташований на складній геологічній місцевості, тому що третя частина міста стоїть на карстових порожнинах. Сумлінна будівельна компанія у Львові повинна ретельно вибрати місце розташування новобудови щоб уникнути проблем з провалом будинку під землю в майбутньому.
-
Реально обгрунтована вартість забудови. Вартість нерухомості від забудовника повинна бути адекватною. Занадто низька або завищене цінова пропозиція може свідчити про те, що об'єкт ризикує стати “не добудовою”;
-
Стабільні темпи будівництва, без різких стрибків і заморозок. Добре, коли на сайті забудовника є можливість поспостерігати за будівництвом за допомогою веб-камери в реальному часі або галереї з фотозвітами. Приклад знаходиться на сайті: https://globus.org.ua/
Так, щоб убезпечити себе від можливих фінансових втрат, потрібно ретельно вивчити інформацію про будівельну компанію і переконатися в сумлінності забудовника.
