При продаже квартиры любой собственник планирует выручить большую денежную сумму, причем в максимально короткие сроки. На самом деле достичь рассматриваемой цели вполне реально, но только если вы максимально ответственно будете подходить к сделке. В противном случае ваше объявление может продолжительное время висеть на торговой площадке или другом сайте, и не привлекать решительно никакого внимания.
Следует подробно разобраться в том, как привлекать потенциальных клиентов. Помните, чем больше у вас будет клиентов, тем дороже вы сможете продать вашу квартиру.
Как повысить интерес к квартире?
Для начала следует взглянуть на ваше предложение со стороны покупателя. Если вы это сделаете, то четко определите моменты, которые заслуживают вашего непосредственного внимания. Чтобы повысить интерес со стороны покупателей, рекомендуется выполнить следующее:
1. Подготовить все документы. В первую очередь ответственный покупатель будет проверять именно документы, а уже потом рассматривать квартиру. Поэтому если вы предложите потенциальному клиенту ознакомиться с полным пакетом документов, который позволяет буквально сейчас пойти к нотариусу для заключения сделки, то сразу повысите качество отношения к вам. Поскольку покупатель видит перед собой ответственного продавца, он непременно захочет сотрудничать именно с ним.
2. Подготовить квартиру. Не нужно вкладывать в нее крупные средства. Достаточно отмыть все загрязненные участки, провести мелкий ремонт, если он требуется. Когда квартира чистая и уютная, покупатель сразу будет относиться к ней по-особенному. Важно также избавиться от неприятных запахов, но путем их устранения, а не использованием различных ароматизаторов. Лучше, если в квартире будет пахнуть свежестью. Для этого нужно обеспечить в ней движение воздуха, открыть несколько форточек.
3. Подготовить небольшой подарок. Нет такого покупателя, который не хотел бы получить что-то в процессе покупки в качестве бонуса. Вы можете оставить для него в квартире качественную технику, несколько рулонов новых обоев или немного плитки. Когда предлагается такой бонус, который всегда пригодится в хозяйстве, потенциальные клиенты вообще забывают про то, что нужно поторговаться.
Пройдите по этой ссылке, узнать цены здесь можно в любое время, независимо от территориального расположения. Тут указываются ценовые категории различных квартир в рамках всей Украины, а не только Винницы и прилегающей области. Поэтому сайтом DOM.RIA удобно пользоваться в случае, если вы планируете переезд в крупный город. Также на сайте действует программа проверенных объявлений. Специальный инспектор проверяет актуальность и объективность сведений, указанных в предложении продавцов, просматривает его документы и делает хорошие снимки каждого помещения в квартире. Поэтому с помощью проверенных объявлений покупателям удается не просто получить достоверные сведения, но и заключить максимально безопасную сделку.
Как поднять стоимость квартиры?
Существует множество параметров, которые сильно влияют на цену квартиры. Но большинство из них текущий собственник изменить не способен. К ним относится площадь, количество комнат, удобство планировки, местоположение, транспортная доступность и т.д. Но есть и те моменты, которые собственник вполне может исправить или переделать. Они поднимают стоимость, пусть даже ненамного:
• Утепленный балкон. Раньше такое помещение использовали только в качестве склада. Современные технологии утепления позволяют создать из балкона полноценное помещение, которое вы сможете использовать по своему усмотрению. А поскольку такое планировочное решение расширяет пространство в рамках квартиры, вполне можно поднять стоимость;
• Новые рамы и окна. Современные рамы и окна не только выполняют свою основную функцию – защищают от ветра и обеспечивают естественное освещение в квартире днем, но и способны повысить вашу тишину и спокойствие, поскольку обладают отличными звукоизоляционными качествами;
• Новые коммуникации. Если вы заменили все старые коммуникации новыми и современными, то это скажется на стоимости квартиры, причем достаточно существенно. Однако выполнять данный ремонт с целью увеличения стоимости квартиры не стоит, поскольку такое вложение средств точно не окупается. Это хорошее преимущество, если вы выполняли капитальный ремонт ранее, когда еще не планировали продавать квартиру.
В действительности способов повысить стоимость квартиры, которые являются рациональными и доступными каждому собственнику, не настолько много, как может показаться на первый взгляд. Поэтому рекомендуется отталкиваться от того, что вы имеете на текущий момент. Также важно правильно установить стоимость, не завышать ее, поскольку так вы снизите всякий интерес покупателей к вашему предложению.
