Многие люди мечтают о пассивном доходе. Для того чтобы этого добиться нужно сначала вложить деньги, хотя бы в квартиру. Затем ее можно сдавать и получать каждый месяц доход, ничего не делая. Для того чтобы можно было постоянно зарабатывать на этом, нужно правильно выбрать жилплощадь для аренды.
На что обратить внимание при выборе квартиры для сдачи в аренду
Легче сдать в аренду недорогое жилье, поэтому нужно учесть этот факт при выборе квартиры. В основном все предлагают квартиры с большой площадью. Но немногие арендаторы ею интересуются. На нее можно найти клиентов только на посуточную аренду. Для долгосрочного пребывания выбирают более экономные варианты квартир. Найти клиента на роскошную квартиру очень трудно. На поиск арендатора может уйти много времени.
Потребности потенциальных арендаторов
Приемлемая стоимость. Больше выгоды можно получить от покупки и сдачи небольшой жилплощади. Легко можно найти клиента на хрущевку, гостинку с ремонтом. Можно купить жилье, построенное по спецпроекту или новую квартиру в новостройке.
Цены складываются на основании метража и состояния помещения. Если жилье имеет не самый благополучный вид, то покупатель должен будет сам его ремонтировать. Нужно сразу учитывать возможные затраты, решив приобрести квартиру в Киеве для аренды подешевле. Покроет ли будущий доход эти расходы.
Что делать с обстановкой
Часто клиенты желающие арендовать жилье подешевле, хотят, чтобы там была бытовая техника и необходимая мебель. Если в квартире имеется обстановка, то стоимость аренды повышается.
- Для многих квартирантов обстановка имеет большое значение. Они могут даже не посмотреть на цену, арендуя понравившуюся квартиру. При этом можно использовать не новую мебель с бывшей в употреблении бытовой техникой. Главное чтобы клиент, проживая в квартире, ни в чем не нуждался. Если будет использоваться даже не новая техника, он будет вполне доволен.
- Сантехника должна быть в порядке, чтобы все краны были в исправности. Не должно быть проблем с электрикой.
- От старых дверей и рам лучше избавиться. Вместо них устанавливают пластиковые рамы и двери из МДФ.
Расположение инфраструктуры
Современным киевлянам важно чтобы не было проблем с транспортом. Хорошо, если жилье находится рядом с метро. Это наиболее подходящий вариант для арендатора. Собственникам квартир расположенных рядом с остановочными комплексами, можно не трудно найти клиентов на аренду.
Большой плюс, если рядом находятся рынки, магазины, супермаркеты. Близкое расположение учебных организаций и медицинских заведений тоже является преимуществом.
Об этом нужно помнить
Существуют некоторые нюансы, о которых не нужно забывать, если покупают квартиру для аренды:
Речь идет о соседях. Нужно посмотреть, не обитают ли рядом асоциальные люди. Кроме этого стоит познакомиться с соседями и узнать, согласны ли они на то, что в их доме, на некоторое время, поселится посторонний человек.
Также нужно узнать, сколько лет дому. Клиентам больше понравится квартира, расположенная в новостройке. Но это вариант для людей с хорошим доходом. Остальные могут довольствоваться проживанием в хрущевке или в любом другом типовом доме, построенным в советские времена.
Если дом очень старый, то его надо ремонтировать, сделать замену изношенных инженерных коммуникаций.
На каком этаже лучше брать жилье? Лучше всего подходят средние этажи. В высоком доме должен быть обязательно функционирующий лифт.
При покупке квартиры категории бизнес-класс, нужно узнать имеется ли рядом парковка, охрана подъезда, интересные интерьерные решения внутри помещения. Арендаторы хотят жить в недорогой, небольшой квартире, рядом с центром.
