Практика показывает, что наиболее популярными на рынке недвижимости Украины являются 1-комнатные квартиры. На данный момент их первенство немного пошатывают студии и смарт-жилье, но все-таки они пока еще занимают лидирующие позиции. Учитывая высокую популярность соответствующих объектов недвижимости, их ликвидность, такие предложения появляются достаточно часто. Нужно отметить, что нет особых требований к приобретению непосредственно однокомнатной квартиры. Все условия заключения сделки являются аналогичными другим вариантам.
Изучение рынка
Новые участники рынка, как правило, входят в заблуждения, когда видят серьезные разницы в ценах на, казалось бы, аналогичные варианты. В действительно есть множество факторов, способных повлиять на стоимость. И нужно предварительно изучить рынок, чтобы сделать правильный выбор. На стоимости сказывается:
1. Расположение. Центр – дорогой, спальные районы и окраины – намного дешевле.
2. Этаж. Первый и последний этажи обычно стоят дешевле.
3. Метраж. Хотя комната одна, количество квадратных метров может существенно различаться. Также обращайте внимание на общую площадь. Чем больше разница между ней и жилой, тем комфортнее подсобные помещения.
4. Планировка. Большая кухня, наличие балкона, просторный коридор, раздельный санузел – все это сказывается на стоимости.
5. Тип здания. Чем новее объект недвижимости, тем дороже стоимость одного квадратного метра.
Вам нужно знать, что может или не может повлиять на цену. Только в этом случае недобросовестному продавцу не удастся вас обмануть, и вы купите жилье по нормальной рыночной стоимости, не переплачивая.
Нужен ли посредник?
В Черкассах есть много агентств недвижимости, готовых прийти на помощь покупателям или арендаторам квартир. Но их услугами потребители предпочитают не пользоваться. Дело в том, что сегодня можно найти подробную информацию, причем на официальных государственных источниках. Благодаря таковой любую сделку удастся заключить самостоятельно и в полном соответствии с действующим законодательством Украины.
Самостоятельно купить 1-комнатную квартиру в Черкассах можно с помощью сайта dom.ria.com. Для покупателей недвижимости здесь предлагаются выгодные условия, поскольку действует программа проверенных объявлений. Специальные инспекторы отправляются на изучение объекта. Там они документируют каждый параметр, затем делают хорошие изображения на качественную панорамную камеру. В результате пользователь получает достоверную информацию от людей, не заинтересованных в рекламе.
Как приобретается квартира
В действительности сегодня для покупателей квартиры предоставляются широкие возможности в отношении оплаты. Совершить сделку можно несколькими способами:
1. Покупка наличными или банковским переводом, когда у потенциального собственника на руках присутствует нужная сумма. В данном случае вы оплачиваете всю сделку в полном объеме. Кстати, именно этот способ является лучшим вариантом для торгов, поскольку когда собственник сразу получает всю сумму, без участия банка, то он быстрее идет на контакт.
2. Ипотека. В последнее время все больше украинских пользователей предпочитают покупать квартиры в ипотеку. Это обусловлено образованием молодых семей, которые стремятся к самостоятельной жизни. И только с помощью банка им удастся приобрести собственное жилье.
3. Рассрочка. Такой вариант предоставляется преимущественно строительными компаниями, когда вы приобретаете квартиру в новостройке. Обычно ее срок действия распространяется на время, в течение которого дом будет достраиваться. Но отдельные строительные компании готовы предложить и более продолжительные условия рассрочки, но тогда наблюдается и процент, примерно как при получении ипотеки.
4. Материнский капитал. Средства, полученные от государства на ребенка, расходовать запрещается. Однако если вы планируете сделать хорошее выгодное вложение, такое как покупка квартиры, то допускается соответствующее использование. Естественно, ребенок обязательно должен прописываться в квартире.
Перед приобретением квартиры необходимо ознакомиться с полезными сведениями. Не стоит становиться участником рынка без информации. В первую очередь нужно изучить поведение мошенников, как они действуют. Самый опасный вариант – стать жертвой мошенников. К счастью, у них есть лишь несколько схем действия, и вы всегда сможете распознать афериста, если ответственно подойдете к вопросу.
Также важно узнать, какие документы потребуются для заключения сделки. Государство строго регулирует каждую сделку на соответствующем рынке, поэтому если наблюдаются проблемы с документами, заключить ее по закону не удастся. И не стоит сотрудничать с продавцами, которые безответственно относятся к документам, не подготовились к купле-продаже.
