Одним з етапів будь-якої операції з нерухомістю - будівництво, продаж, купівля, дарування - є реєстрація або перереєстрація об'єкта в БТІ. У статті розповімо, що це за організація, як розшифровується абревіатура БТІ, для чого потрібно, що робить БТІ, і чому так важливо звернутися до цієї установи.
Що таке БТІ: розшифровка і чим займаються
Скорочена назва організації - це абревіатура. Розшифровка БТІ - це бюро технічної інвентаризації. Вже з того, як «перекладається» абревіатура зрозуміло, чим займається ця держструктура - складає картотеку всіх об'єктів нерухомості з зазначенням їх технічних характеристик. Наявність загального списку дозволяє уточнити інформацію про цікавить об'єкті і отримати відповідну виписку.
БТІ - це організація, яка акредитована державою на збір і систематизацію інформації про об'єкти нерухомості на території РФ: приватні та багатоповерхові будинки, дачі, квартири, земельні ділянки, будівлі та споруди нежитлового фонду. Реєстрації підлягають не тільки здані в експлуатацію будови, але і будинки і споруди на етапі будівництва. База БТІ містить інформацію про розташування, технічні характеристики нерухомості, а також про зміни, які були внесені на об'єкті. До таких змін можна віднести перепланування і перевлаштування. Щоб замовити технічний паспорт БТІ, можете звернутись до спеціалістів з ANC-Project: https://anc-project.com/bti/tehnicheskij-pasport-na-nedvizhimost.html.
Чим займається БТІ
Головний напрямок роботи бюро - збір і зберігання достовірних даних про капітальні об'єктах в загальному каталозі. Загальна система обліку виключає помилки і неточності при проведенні будь-яких операцій на ринку нерухомості.
На основі зібраних даних держструктура надає послуги:
✅ видає технічні паспорти, плани, виписки і довідки, які необхідні для реєстрації власника, а також довідки про оціночну вартість;
✅ періодично, раз в 5 років або з більшою частотою, проводить оцінку стану об'єктів для встановлення вартості і величини оподаткування і реєструє зміни в базі;
✅ консультує і надає виписки з бази.
Наочні приклади роботи бюро
- Реєстрація перепланування. Якщо ви вирішили провести перепланування квартири, внесені зміни необхідно відобразити в техпаспорті і кресленнях. Для цього пишуть заявку в місцеве БТІ, співробітники організації коригують дані в базі і переоформлюють документи. Важливо! Якщо не зареєструєте перепланування, не зможете, при необхідності, продати житло.
- Гарантії безпеки угод з нерухомістю та її експлуатації. Періодичні перевірки і контроль БТІ гарантують, наприклад, що всі мешканці багатоквартирного будинку дотримуються технічні норми і стандарти, коли роблять ремонт і перебудову квартир. Завдяки цьому вся будівля захищене від передчасного зносу. З техпаспорта на основі даних із загальної бази покупець нерухомості може отримати достовірну інформацію про об'єкт. Довідка з БТІ стає гарантією того, що нерухомість не віддана в якості застави по кредиту і майно не підлягає арешту.
- Загальний контроль стану житлового та нежитлового фонду. На основі даних по нерухомості муніципалітет може спланувати відселення мешканців з аварійних будинків і будівництво необхідної для цього житла. Зібрана бюро інформація показує міській владі, які об'єкти потрібно відреставрувати, знести, переоблаштувати.
