В останні десятиліття на українському ринку нерухомості затребуване нове житло - таунхауси. Це відмінна альтернатива проживанню в багатоквартирних будинках, котеджах. Якщо хочеться оселитися серед природи, то слід вибирати саме таунхаус на сайті https://whitevillas.com.ua/.
Інфраструктура
Як відзначають фахівці, в Україні велика частина таунхаусів знаходиться за містом. І зазвичай такі селища невеликі. Тому вибираючи будинок, слід переконатися, що поруч є все необхідне:
- школа;
- дитячий садок;
- магазини;
- лікарні;
- аптеки;
- банки.
Ще необхідно оцінити стан дороги, по якій доведеться добиратися на роботу. Обов'язково перевіряється наявність пробок на виїзді, місце розташування зупинки.
Планування
В Україні в малоповерхових приміщеннях з числом блоком до 10 експертизу не виконують. Якщо компанія-забудовник бажає заощадити, то найчастіше вибирає незвичайну планування. Зокрема справа стосується економ-класу.
Слід враховувати, що в такому житлі зазвичай спостерігаються такі проблеми:
- занадто маленькі або витягнуті кімнати;
- некомфортне розташування сходів;
- немає тамбура;
- кухня-вітальня в формі букви Г;
- задушлива мансарда.
Експерти рекомендують купувати таунхауси, які поєднують більше 10 квартир. У них обов'язково виконується експертиза. У цьому випадку з'являється можливість придбати житло, зведене за якісним проектом.
Проживання в будинку набагато зручніше, ніж в багатоквартирному будинку. Тільки фахівці не радять купувати об'єкт, який почала будувати одна фірма, а завершує інша. Тоді можуть спостерігатися якісь недоліки, для усунення яких потрібно чимало сил і фінансових вкладень.
Комунікації
Чи слід придбавати будинок без оздоблення, комунікацій? Вибрати його можна, якщо вкласти гроші в ремонт. Важливо бути готовим займатися ремонтом приміщення, для чого потрібно чимало сил і часу.
Як відзначають фахівці, нерухомість без обробки зараз затребувана. Це надає можливість виконати свій ремонт. Головне, слід проконтролювати весь процес. Комунікації теж можна провести самостійно. Якщо ж не хочеться мати справу з такою роботою, потрібен упорядкований будинок.
Площа
Затребувані будинки 70-150 кв. м. Це маленьке житло для сім'ї з 2 дітьми. Слід враховувати, що житлова площа об'єкта зазвичай менше в порівнянні із загальною.
Корисну територію займає тамбур, сходи. Може бути присутнім і котельня. Важливо дізнатися про опалення будинку, тип використовуваного котла. Газове обладнання встановлюється на кухні, що допоможе заощадити площа.
Матеріали
З чого зведений таунхаус? Об'єкти економ-класу зазвичай газобетонні. Як вважають фахівці, це нормальний варіант, який підходить для постійного проживання.
А каркасні будинки краще не купувати. Ця технологія більше підходить для зведення індивідуальних приміщень. А елітне житло можуть будувати з використанням керамічної цегли.
Слід перевірити, з чого зроблені перегородки. Бажано, щоб була глуха стіна з пористого бетону. Тоді мешканці не будуть чути сусідів.
Цоколь
Якщо будинок стоїть на землі, ступені відсутні, то це зручно тільки тим, кому складно підніматися. Але наявність низького цоколя значить, що в вікна завжди будуть дивитися перехожі. І підвал в цьому будинку зазвичай відсутній. А додатковий простір могло б знадобитися для складу.
Сусіди
При виборі таунхауса доведеться сусідити як бічними стінами, так і ділянками. Бажано перевірити, хто вже проживає в селищі, а ще краще познайомитися з людьми.
Обов'язковою моментом вважається перевірка юридичної чистоти будинку, документації. Ця процедура убезпечить від багатьох проблем в майбутньому.
