Як отримати гроші під заставу нерухомості

Отримати гроші під заставу нерухомості набагато легше, ніж звичайний кредит без забезпечення. У загальних рисах процес простий:

1. Шукаєте надійного кредитора, який знаходиться під контролем Нацбанку →
2. Залишаєте заявку →
3. Готуєте необхідні документи →
4. Проходите перевірку і очікуєте рішення →
5. Отримуєте гроші.

Після надання в заставу квартири (детальніше тут: https://creditinvest.com.ua/dengi-pod-zalog-kvartiry) позичальник продовжує в ній жити, запрошувати гостей або робити косметичний ремонт. Він обмежується в розпорядженні та користуванні нерухомістю. Тобто, людина не може продати або подарувати житло. Всі обмеження знімаються після виплати боргу.

Позичальник може взяти кредит під заставу тої, що купується, або наявної нерухомості. Розберемо на прикладах:

Після весілля чоловік і дружина вирішують придбати загальне житло. З накопичень - подаровані гроші. Тоді сім'я вирішує вкласти наявні заощадження в перший внесок і взяти іпотеку.
Після оформлення угоди чоловік і дружина стають власниками житла, а нова квартира - заставою.

Директор компанії вирішує відкрити філію в іншому місті. Всі витрати не виходить покрити за рахунок власних коштів. Підприємець знаходить підходящу пропозицію по позиці. Він надає в заставу наявний склад і отримує потрібну суму для запуску нової точки.

Що може бути заставою

У заставу можна надавати житлову і нежитлову нерухомість:

1. квартиру,
2. частку в квартирі,
3. кімнату,
4. дачу,
5. земельну ділянку,
6. гараж,
7. склад,
8. офіс,
9. апартаменти,
10. виробниче або торгове приміщення,
11. паркінг.

Хто може бути позичальником

Кожен кредитор може встановлювати свої вимоги до позичальників. Все залежить від політики компанії і розробленої системи перевірки кандидатів. Загальні умови можуть бути такими:

1. вік від 21 року до 65 років,
2. офіційне працевлаштування,
3. знаходження на одному місці роботи 3-6 місяців із загальним стажем від року,
4. наявність тимчасової або постійної прописки,
5. наявність власності.

Хто може бути заставодавцем

Заставодавець - це людина або компанія, які передають нерухомість в заставу кредитору. Це може хто завгодно: один, колега, партнер по бізнесу або родич.

Це означає, що позичальникові необов'язково бути власником нерухомості. Нерухомість в заставу може надати будь-яку третю особу, яка на це погодиться.

Які документи потрібно зібрати

Кредитні організації можуть визначати перелік документів на свій розсуд. Ось приблизний список:

1. паспорт,
2. СНІЛС,
3. ІПН,
4. Довідка про доходи,
5. копія трудової книжки,
6. закордонний паспорт,
7. військовий квиток,
8. свідоцтво про шлюб,
9. правовстановлюючі документи на нерухомість.

Якими можуть бути вимоги до застави

Головна умова - нерухомість повинна бути ліквідною. Це означає, що вона затребувана на ринку і на неї можна легко знайти покупців.

Які ще можуть бути умови:

1. не вітається, якщо квартира вже в заставі в іншого кредитора;
2. не повинно бути неповнолітніх власників заставного житла,
3. деякі кредитори розглядають квартири в будинках, де не менше 2 поверхів;
4. найчастіше не розглядаються для застави дерев'яні будинки;
5. кредитори не люблять квартири, які знаходяться всередині об'єктів культурної спадщини;
6. також кредитори іноді не розглядають дерев'яні будинки.