Новости АТО, Украины и Мира
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

Полезные советы по продаже недвижимости

ocenka-nedvizhemosti2

Очень часто продавая недвижимость, продавцы не придают значения многим мелочам. Принято считать, что продажа недвижимости состоит из определенных этапов, которые составляют основной процесс продажи, но помимо этого есть еще несколько факторов, которые стоит учитывать при продаже недвижимости.

Процесс продажи

Процесс продажи состоит из нескольких аспектов, которым следуют все продавцы недвижимости:

  1. Оценка стоимости. Перед началом продажи нужно оценить стоимость недвижимости. На цену влияет много факторов, начиная от качественных коммуникаций и хорошего ремонта до количества мусорников во дворе. Правильно оценить стоимость недвижимости поможет специалист, если нет возможности воспользоваться его услугами, то необходимо самостоятельно провести оценку, путем сравнения с другими подобными домами. На это понадобиться время, но оценка будет приближенной к экспертной.
  2. Реклама. О продаже недвижимости клиенты должны узнать. Поэтому стоит предоставить им рекламные объявления. Они могут находиться печатных изданиях, или на Интернет площадках. Если продавец выбирает для рекламы всемирную сеть, то стоит обратить внимание на тематические сайты, которые занимаются только недвижимостью. К примеру, такой сайт как, дом риа, здесь пользователи всегда ищут новые объявления, поэтому первые звонки заинтересованных не заставят себя ждать. Большинство посетителей таких ресурсов, действительно желают приобрести недвижимость, поэтому проведение рекламной кампании на таком сайте станет приоритетом.
  3. Осмотр помещения. Осмотр помещения – это важный этап продажи недвижимости. Ели в доме есть какие-то дефекты, то лучше проговорить их заранее, это поможет сэкономить время. Когда покупатель все же согласился на осмотр стоит попеременно рассказывать как о достоинствах, так и о видимых недостатках.
  4. Залог. Если клиент после осмотра согласен ан покупку, необходимо удостовериться в его намерениях и взять задаток. Ситуации бывают разными возможно потенциальный клиент, который согласился на покупку, найдет вариант лучше и исчезнет, а продавец тем временем будет его ждать, бессмысленно тратя время. Поэтому, залог это гарант того, что покупатель вернется. Сумма задатка вычитывается из общей суммы стоимости дома.
  5. Продажа. Процесс продажи стоит проходить вместе с юристом, который грамотно составит договор купли-продажи, поможет собрать нужный пакет документов и зарегистрировать сделку в государственных учреждениях.

Дополнительные нюансы

Как было указано в начале статьи, многие продавцы сосредоточены исключительно на процессе продажи, тем самым из виду упускаются некоторые мелочи, а именно подготовка помещения к продаже.

Как известно каждый покупатель недвижимости нервничает перед совершением сделки, а у каждого третьего начинается нервный тик уже при осмотре помещения. Что впрочем, не удивительно, он ведь не кефир в магазине приобретает, а недвижимость.

Даже если продавец не проживает в доме уже достаточно длительное время, перед осмотром нужно привести его в порядок. Убрать изношенные ковры, протереть пол, привести в подобающий вид шторы или жалюзи. Протереть пыль и проветрить помещение. Жила площадь должна хорошо освещаться, если на окнах висят тяжелые гардины из нужно заменить легкими занавесками. Можно поставить вазу живыми цветами, чтобы дом или квартира выглядели более уютно. Особое внимание стоит уделить коммуникациям, где нужно отремонтировать. Но все-таки главными аспектами удачной презентации остаются чистота и свет, которые царят в доме. При таком раскладе продажа пройдет быстрее и клиент останется более чем довольным.



Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.