Пришло время купить собственную мечту? Есть несколько факторов, которые следует учитывать при принятии решения о том, где провести следующие годы нашей жизни. Какое место, первичный или вторичный рынок, и когда принять решение о выборе недвижимости – эти и другие аспекты важны для успеха сделки.
Приобретение квартиры – когда лучше это сделать?
Момент, когда вы принимаете решение о покупке квартиры, является фактором, который во многом отражается на потребности в жилье. Чаще всего о том, как приобрести квартиру, чтобы она полностью соответствовала вашим ожиданиям, вы начинаем задумываться, когда:
- есть желание стать самостоятельным;
- меняете место жительства в связи с работой или учебой;
- вы создаете семью;
- приближается рождение нового члена семьи.
В каждом из этих случаев вы можете соответствующим образом скорректировать ваши жилищные предпочтения. Например, переезд в связи с новой работой будет связан с поиском квартиры по соседству с местом ее выполнения, а в случае пополнения семьи – с количеством комнат в квартире и ее расположением по отношению к детским садам и школам.
Первичный или вторичный рынок?
При рассмотрении первичного или вторичного рынка стоит учитывать индивидуальные потребности и возможности. Как приобрести квартиру, чтобы не потерять на ней и получить помещение, о котором мечтаете? Стоит учитывать, в первую очередь:
- расходы, которые вы готовы взять на себя – как на саму квартиру, так и формальности, связанные с покупкой, ремонтом, а также дальнейшие таксы за содержание – квартиры с первичного рынка дороже, но их содержание дешевле;
- перед решением первичного или вторичного рынка также стоит помнить, что при выборе квартиры у застройщика вы освобождаетесь от налога на гражданско-правовые сделки;
- время, когда вы хотите переехать в новую квартиру – стоит учитывать, что квартиры от застройщика – это, как правило, помещения, которые вы покупаете, когда здания только строятся;
- функциональность квартиры – при выборе на первичном или вторичном рынке стоит иметь в виду, что квартиры застройщика спроектированы с учетом оптимального комфорта жильцов, что выражается в их функциональности и современных решениях;
- в квартирах вторичного рынка, а значит, в основном в старых домах, функциональность может быть значительно ниже. Это относится и к самому зданию - новые инвестиции включают, среди прочего, лифты или приспособления для людей с ограниченными возможностями, которые часто отсутствуют в старых зданиях;
- расположение недвижимости – квартиры со вторичного рынка чаще всего находятся в самом центре, где сложно найти парковочные места, купить новостройку район Оболонский – тоже близко к центру, но в тихом районе. Обычно такая застройка предполагает строительство подземного паркинга, что избавляет от проблемы оставления автомобиля рядом с местом проживания.
