Скільки коштує капітальний ремонт квартири у 2025 році

Що таке капітальний ремонт квартири

Капітальний ремонт — це не просто “освіжити стіни” чи переклеїти шпалери. Це повне оновлення інтер'єру з нуля, включно із заміною комунікацій, демонтажем старих конструкцій, вирівнюванням стін та підлоги, встановленням нової сантехніки та електропроводки. А ще можеш заглянути на proremont.tech — там багато корисного про ремонти квартир і не тільки.

Відмінність між капітальним і косметичним ремонтом

Косметичний ремонт — це “зробити красиво”, а капітальний — “зробити правильно”. Якщо у вас старий житловий фонд, то без капремонту не обійтися.

Що включає капітальний ремонт

1. Заміна електропроводки
2. Нова сантехніка
3. Демонтаж старих покриттів
4. Вирівнювання підлоги та стін
5. Облицювання плиткою
6. Установка нових дверей, підвіконь, вікон
7. Фінальні оздоблювальні роботи

Чому у 2025 році вартість зросла

1. Зростання вартості матеріалів

Інфляція та глобальні ланцюги постачання роблять свою справу. Матеріали, які ще 3 роки тому коштували 100 грн за м², сьогодні можуть обійтися у 200–250 грн.

1. Підвищення заробітної плати майстрів

Досвідчені майстри стали дорожчими — і це логічно. Високий попит на якісний ремонт піднімає ставки.

1. Енергоефективність і сучасні стандарти

Нові вимоги до теплоізоляції, вентиляції та протипожежної безпеки — ще один фактор, що підвищує ціну.

Середня вартість капремонту у 2025 році

Вартість робіт за квадратний метр

У середньому, вартість капітального ремонту “під ключ” у 2025 році стартує від 9 000 грн/м² для базового рівня, до 18 000 грн/м² для преміум-сегменту.

Загальні витрати залежно від площі квартири

1. 30 м² — від 270 000 до 540 000 грн
2. 50 м² — від 450 000 до 900 000 грн
3. 70 м² — від 630 000 до 1 260 000 грн

Приклад розрахунку для квартири 50 м²

Якщо беремо середню ставку — 12 000 грн/м², то ремонт такої квартири обійдеться в 600 000 грн.

Що формує підсумкову вартість ремонту

1. Обсяг робіт

Чим більше потрібно зробити — тим дорожче.

1. Стан квартири до ремонту

У “голому” новобуді витрати будуть меншими, ніж у “вбитій” вторинці.

1. Рівень обраних матеріалів

Плитка по 300 грн/м² чи по 1 200 грн/м² — різниця очевидна.

1. Локація об'єкта

У великих містах ремонт дорожчий через вищу вартість послуг.

Ремонт “під ключ” vs самостійна організація

Переваги ремонту “під ключ”

1. Один підрядник — одна відповідальність
2. Економія часу
3. Гарантія на роботи

Де можна заощадити при самостійному контролі

Можна самостійно купувати матеріали або шукати майстрів “по знайомству”, але тут зростає ризик помилок і затягування строків.

Які роботи входять у капітальний ремонт

1. Демонтажні роботи

Зняття старих підлог, обшивок, перегородок.

1. Сантехніка та електрика

Заміна труб, стояків, проводки.

1. Штукатурка, стяжка, шпаклівка

Підготовка поверхонь до фінішного оздоблення.

1. Облицювання та фінішна обробка

Плитка, ламінат, шпалери, фарбування, декоративні елементи.

Як знайти хорошу ремонтну бригаду

На що звертати увагу при виборі

1. Портфоліо
2. Відгуки
3. Прозора комунікація

Важливість договору та кошторису

Письмовий договір — ваша гарантія. Кошторис має бути деталізованим.

Як заощадити без втрати якості

1. Планування — ключ до економії

Заздалегідь підготований проєкт зменшить витрати на переробки.

1. Закупівля матеріалів самостійно

Інколи це дешевше, ніж через підрядника.

1. Відмова від зайвих “фішок”

Наприклад, підлога з підігрівом скрізь — не завжди доцільно.

Онлайн-калькулятори і планування бюджету

1. Як скористатися калькулятором на сайті

На ProRemont.tech можна знайти прості калькулятори для попередньої оцінки витрат.

1. Корисні сервіси для підрахунку

Варто використовувати додатки або Google-таблиці з формулами для автоматичного підрахунку бюджету.

Коли краще починати ремонт

1. Сезонність у ремонтній сфері

Навесні та влітку ціни вищі — більше попит.

1. Чи вигідно починати взимку

Так! Часто можна домовитись про знижки, бо сезон “мертвий”.

Перелік додаткових витрат

1. Вивіз сміття

Не враховують, але він є! В середньому — 4 000–10 000 грн.

1. Тимчасове проживання

Особливо актуально, якщо квартира — єдине житло.

1. Оформлення документів

Іноді потрібне узгодження перепланування.

Помилки, які збільшують бюджет удвічі

1. Відсутність чіткого плану

Роботи “по ходу” — завжди дорожче.

1. Вибір найдешевших майстрів

“Скупий платить двічі” — як ніколи актуально у ремонтах.

Приклад реального кошторису ремонту

1. Для однокімнатної квартири (35 м²)

Орієнтовно 315 000–490 000 грн.

1. Для двокімнатної квартири (60 м²)

Від 540 000 до 1 080 000 грн.

Як сайт ProRemont допоможе з плануванням

1. Безкоштовні поради та статті

Сайт публікує огляди матеріалів, поради з економії, типові кошториси.

1. Зручні інструменти для підрахунків

Онлайн-калькулятори, шаблони планування — усе в одному місці.

Висновок

Ремонт квартири у 2025 році — не з дешевих задоволень. Але якщо підійти з розумом, все реально. Плануйте заздалегідь, обирайте перевірених виконавців і слідкуйте за ринком — і ваша квартира отримає нове життя без фінансового колапсу.