На сайтах объявлений можно найти продажу земельных участков, которые выставляются за минимальные цены. На деле это земля, коммерческая стоимость и бизнес-перспективы которой могут сулить миллионы прибыли. Правда, об этом рядовые домовладельцы не знают, а поэтому фактически сами себя подставляют.
Для покупателя такие варианты наиболее выгодны. Нужно понимать, что поиском таких объектов занимаются десятки дилеров. Поэтому задача пользователя – вовремя среагировать на объявление и договориться с владельцем объекта недвижимости.
Посмотреть земельные участки в Кировоградской области можно через DOM.RIA. Каталог, состоящий из 1000 объявлений, обновляется ежедневно. Тут у пользователя появится возможность связаться напрямую с владельцем объявления и договориться о том, чтобы тот не контактировал с другими клиентами.
Какие участки можно выгодно перепродать?
Приобретать землю приоритетно не только для того, чтобы построить дом, какой-то загородный клуб или организовать другой бизнес. Можно банально заработать на перепродаже и при этом ничего не делать и не строить.
Приоритетными считаются следующие объекты:
• Земля, которая находится рядом с федеральными трассами. Чем меньше придется до участка ехать по грунтовой дороге, тем лучше. В весенний и осенний сезон магистрали превращаются в непроходимое болото. Понятно, что на таких площадках организовать какой-то бизнес вряд ли получится.
• Территория на возвышенности рядом с рекой. Если дом находится на пригорке, а рядом протекает река или находится озеро, это бонус. Такая земля не окажется в зоне подтопления в весенний период, но в то же время домовладелец получает комфортный вид и эксклюзивные панорамы.
• Участки рядом с лесными массивами и заповедниками. Чем ближе заповедная зона, тем лучше. Это создает естественные условия для активного и комфортного отдыха. В дальнейшем при перепродаже этот бонус можно задействовать как основной аргумент для наценки.
• Территория с инженерными коммуникациями. Если предполагается возведение коттеджа или другого здания, нужно учитывать, что проведение газа и электричества, водопровода обойдется практически в аналогичную сумму. Когда эти коммуникации уже подведены, покупатель получает возможность сэкономить в перспективе.
Когда от покупки участка лучше отказаться?
Приоритетными считаются земли, которые находятся рядом с речками, другими водоемами. Ошибка большинства – это покупка дома практически прямо у берега реки. Это чревато большими проблемами, которые могут проявиться лишь спустя несколько лет.
Рано или поздно река выйдет из берегов. Случиться это может как весной, так и поздней осенью в преддверии зимних заморозков. Талый снег превратит приусадебную территорию дома в настоящее озеро. Кроме того, не стоит забывать о том, что реки предполагают наличие подземных ручьев, которые постепенно будут разрушать фундамент.
Еще одна ошибка – это покупка земельного участка вдали от населенных пунктов. Во-первых, это значит, что провести какие-то готовые коммуникации не получится. Во-вторых, содержание коттеджа дорого ударит по семейному бюджету.
Эксперты сайта DOM.RIA рекомендуют изучить предложения из деревень, которые располагаются от основного города на расстоянии 50-60 км. Сегодня эти населенные пункты активно застраиваются коттеджами. Выкупить земельный участок можно у пенсионеров, которые готовы отдать свою землю практически за бесценок.
На сайте DOM.RIA отсортировать предложения по продаже можно благодаря поисковым фильтрам.
