Гонка за право быть в лидерах между первичным и вторичным рынком становится все ожесточеннее. И с каждым годом людей все больше начинает интересовать продажа квартир в Харькове в новостройках, так как большинство застройщиков предлагают довольно выгодные условия для своих покупателей. К примеру, в жилом квартале «Золотые ключи» (официальный веб-сайт http://www.zolotie-kluchi.kharkov.ua/) можно купить квартиру дешевле, нежели на вторичном рынке, но с новейшими коммуникациями и евроремонтом. Однако у каждого варианта есть свои особенности. Что же выбрать выгодней — рассмотрим далее в статье.
Оптимальный вариант: продажа квартир в Харькове без посредников
Сегодня существует масса риелторских компаний, готовых Вам помочь с поиском и приобретением недвижимости. И все бы ничего, если бы за услуги агентам не нужно было платить приличный гонорар. Как правило, старания риелторов рассчитываются в виде процента от стоимости купленной Вами квартиры. Поэтому большинство людей предпочитают искать варианты недвижимости «по старинке», то есть, избегая посредничества.
Продажа квартир в Харькове без посредников может реализовываться как на первичном, так и на вторичном рынке. В частности, есть два варианта покупки жилья без участия риелторских агентств:
- В новостройке от застройщика;
- От хозяина на первичном или вторичном рынке.
Продажа квартир в новостройках Харькова
Новостройки находятся в лидерах на харьковском рынке недвижимости, если оценивать их по соотношению цены и качества. Действительно, уровень комфорта в таких домах значительно выше привычных построек советских времен, тогда как стоимость за квадратный метр на начальных этапах строительства приятно удивляет. Для примера снова упомянем жилой квартал «Золотые ключи», который находится на Павловом Поле. Застройщик предлагает полный комплекс условий для обеспечения высокого уровня комфорта, а стоимость квадратного метра заметно ниже средней рыночной.
Основные преимущества новостроек перед вторичным жильем:
- Новейшие коммуникации;
- Возможность приобретения квартиры на начальном этапе строительства по низкой стоимости;
- Более современные условия жизни (охраняемый двор, ремонт в подъездах и т. д.).
Учитывая вышеописанные критерии, продажа квартир в новостройках Харькова набирает широкие обороты. На сегодняшний день это самый выгодный вариант приобретения недвижимости при ограниченном бюджете.
Продажа квартир в Харькове от застройщика
Конкуренция в сегменте первичной недвижимости растет, и в Харькове появляется все больше застройщиков-новичков. Основная проблема приобретения жилья в новостройках на этапе строительства — это поиск надежной компании, которая предоставляет гарантии покупателям. По этой причине некоторые люди по сей день недоверчиво относятся к новым проектам. На что необходимо обратить внимание при поиске надежного застройщика?
- Документы с разрешением на строительство.
- Предоставление гарантий при заключении договора.
- Наличие ранее успешно завершенных проектов.
Крайне важно, чтобы компания могла предоставить Вам всю документацию, а также корректно оформить договор, в котором прописаны Ваши гарантии. В таком случае продажа квартир в Харькове от застройщика безопасна для покупателя, ведь Вы полностью защищены от непредвиденных обстоятельств. Если же компания ранее реализовала несколько других успешных проектов, уровень доверия также можно повысить. Так, все тот же ЖК «Золотые ключи» — это проект известного застройщика «Воробьевы горы», на счету которого уже 10 домов.
Продажа квартир в Харькове от хозяев
Покупка недвижимости с рук все еще практикуется, ведь для многих эта практика более привычна.
Продажа квартир в Харькове от хозяев выгодна тем, что есть возможность найти дешевые варианты, и не нужно ждать, пока закончится строительство. Однако стоит понимать, что слишком низкие цены на жилье обычно связаны с его недостаточным качеством. Это означает, что Вы сэкономите на своем же комфорте.
Многим людям удается найти варианты в новостроях, которые продают собственники. В чем минус в таком случае? Как минимум, в цене. Ту же квартиру, которую Вы могли купить у застройщика, Вы покупаете у новоиспеченного владельца и гораздо дороже. Существует такая практика заработка на недвижимости, когда человек покупает несколько вариантов на этапе строительства по стартовой цене, а потом продает значительно дороже.
Продажа квартир в Харькове: агентства
Помощь риелторов не бывает лишней, если у Вас есть лишние денежные средства. Если же бюджет ограничен, то соглашаться на такие услуги невыгодно. Ту же работу, которую Вы вполне можете сделать самостоятельно, за Вас будет делать специально обученный человек. Тем не менее, продажа квартир в Харькове через агентства сегодня пользуется широкой популярностью. Такой способ поиска недвижимости экономит время и дает дополнительную уверенность в том, что все документы будут оформлены юридически правильно.
Продажа квартир в Харькове: вторичный рынок
Главное преимущество вторичного рынка — это огромный выбор для покупателя. В зависимости от финансовых возможностей можно найти как более экономный вариант, так и предложения для толстого кошелька. При этом, если Вы интересуетесь продажей квартир на вторичном рынке, то должны понимать, что у нее могут быть "подводные камни". Нередко хозяева предлагают апартаменты с шикарными евроремонтами и необычными перепланировками, в которых кроются проблемы со старыми коммуникациями. В лучшем случае Вам придется смириться с этим фактом, в худшем — менять электропроводку или канализационные трубы и заново делать ремонт.
Продажа квартир в Харькове на ОЛХ
Интернет уже давно стал основным средством поиска недвижимости. В частности, доска объявлений ОЛХ
— широко популярный ресурс не только среди харьковчан, но и по всей Украине. Этим умело пользуются мошенники, поэтому будьте осторожны! На страницах сайта тысячи объявлений, где квартиры продаются по очень привлекательной цене, а фотографии выглядят вполне убедительно. На деле это могут быть обычные аферисты, которые возьмут с Вас деньги и предоставят на подпись хитро составленный договор. Поэтому если Вас интересует продажа квартир в Харькове на ОЛХ, проверяйте достоверность указанной информации!
Какой рынок недвижимости выбрать — первичный или вторичный, решать, конечно, Вам. Главное, купить квартиру, в которой Вы будете чувствовать себя комфортно и в которую будете с радостью возвращаться каждый день.
