Проживання в житловому комплексі може мати кілька переваг у порівнянні з іншими альтернативами, такими як оренда будинку, частина чужого будинку або квартира в багатоквартирному будинку. Однак, якщо при виборі житлового комплексу ви не використали розумний підхід, ви можете позбутися всіх його переваг і опинитися в пастці в небажаної ситуації.
Крок 1 Сортуйте свої пріоритети, перш ніж ви займетеся покупкою квартири.
Розгляньте наступні чинники і визначте, які з них найбільш важливі:
- низькі початкові витрати
- гарне сусідство
- Гнучкість в переміщенні
- Місячна орендна плата
- Добре управління і обслуговування
- Зручності (басейн, сауна, пральня або комунальні послуги)
- Квадратні метри
- Зовнішній вигляд, інтер'єр і екстер'єр
- Близькість до роботи, суспільного транспорту, магазинах, автомагістралях і т. д.
Крок 2 Складіть список житлових комплексів, які вас цікавлять.
Запишіть назву комплексу, повну адресу та номер телефону. Залиште місце для нотаток. Ви можете зробити це на папері або в електронній таблиці. Важливо почати організовувати, тому що, якщо ви вивчаєте відразу кілька комплексів, легко заплутатися ( «В якій з них були подвійні раковини у ванній? Який з них був прямо на шосе? Я вже відвідав цей?»). Є багато способів знайти житлові комплекси, в яких ви хотіли б жити та купить квартиру по акции:
Поїздити по цікавить вас області. Відвідайте офіс оренди або лізингу, якщо вони відкриті.
Візьміть місцевого гіда по оренді.
Відвідайте веб-сайти, які рекламують житлові комплекси.
Крок 3 Зателефонуйте в кожен житловий комплекс з набором питань.
Ці питання повинні перекреслити кілька комплексів у вашому списку. У розділі приміток вашого документа або таблиці напишіть дату, яку ви назвали. Якщо квартира не те, що ви шукаєте, напишіть чому.
Дайте людині інформацію, якої вони потребують: коли ви хочете переїхати (наприклад, «з 1 березня по 15 березня»), що ви шукаєте (скільки спалень?) І ваш ціновий діапазон. Якщо у вас є домашня тварина, включіть цю інформацію на ранній стадії.
Якщо у них є щось доступне, відповідне вашим потребам, запитаєте, чи можете ви записатися на прийом до візиту і подивитися доступні їм апартаменти. Іноді пристрій, який відповідає вашим потребам, буде недоступно для показу. Якщо це незручно, запитаєте, чи можуть вони показати вам квартиру, подібну до цієї, і запросіть план поверху даного об'єкта. Ви також можете попросити подивитися в вікна, що дасть вам уявлення про те, який вигляд у вас буде, і які будуть ваші сусіди.
Спробуйте спланувати квартири, які знаходяться в одній і тій же області.
Крок 4 Приходьте на зустріч вчасно.
Попередньо прокладете маршрути і дайте собі достатньо часу, щоб знайти комплекс (особливо, якщо ви перебуваєте в незнайомій місцевості). Одягніть костюм, щоб справити враження, який кричить «Я відповідальний і заслуговує на довіру». Будьте ввічливі і доброзичливі.
До речі, вас може зацікавити сучасне строительство жилых комплексов, якщо ви бажаєте придбати житло саме такого типу.
Крок 5 Огляньте зовнішній вигляд комплексу.
- Чи є озеленення охайним? Обрізані чи газони і огорожі? Або є бур'яни, що ростуть з тріщин в бетоні?
- Сусіди добре піклуються про своїх квартирах? Люди, які цього не роблять, більш схильні бути неуважними.
- барахло на балконах або вхідних дверей
- ковдри на вікнах замість штор
- голосний гавкіт
- автомобіль без знака інваліда в місці для інвалідів
- Де б ви змогли припаркуватися? Чи багато там машин? Чи складно знайти місце для парковки? Чи добре освітлена парковка вночі?
Крок 6 Будьте пильні, коли ви входите в квартиру.
- Чи відчувається якийсь сторонніх запах?
- Конфіденційність?
- Двері працюють?
Крок 7 Відвідайте вночі, якщо зможете.
Якщо комплекс закритий, ви все одно можете побачити, наскільки добре освітлені і переповнені автостоянки, чути шум від вечірок.
