Перепрыгивая через препятствия: требования для аренды жилья
Эти пороговые значения для работы и дохода существуют не потому, что арендодатели - снобы, предпочитающие определенные профессии. Мало кто из них ходит по вечеринкам и хвастается "мой квартирант - врач" или "мой квартирант - адвокат". Это потому, что им нужно быть уверенными в том, что арендаторы могут позволить себе стабильно платить за жилье. И история стабильной занятости и дохода дает им ценные гарантии в этом вопросе.
Это ставит определенные группы в невыгодное положение, включая некоторых самозанятых, тех, кто живет на пособие, и людей с большими и недавними пробелами в резюме. Даже у пенсионеров иногда возникают проблемы. Но не стоит отчаиваться, если вы относитесь к одной из этих групп. Читайте дальше, чтобы узнать о некоторых обходных путях.
Порог дохода
Хотя арендодатели ограждены горой нормативных актов, никто, кроме них самих, не диктует им требования к работе и доходу для аренды жилья. Каждый может устанавливать свои собственные пороги - или не устанавливать их вообще.
Кто устанавливает и не устанавливает пороги?
Те, кто менее всего склонен иметь заранее установленные стандарты, вероятно, являются мелкими арендодателями. Это, возможно, те, кто владеет от одного до 20 арендных домов. Они, как правило, очень ответственно относятся к своему бизнесу и часто предпочитают рассматривать заявки на аренду жилья вкруговую. Некоторые отдают предпочтение своей интуиции перед внешней информацией и даже могут не утруждать себя проверкой кредитоспособности и биографии.
Большинство крупных корпоративных арендодателей (они могут владеть десятками тысяч домов) и агентств по аренде жилья на https://www.country.ua/harkiv.html используют строгие критерии при отборе арендаторов. Они могут даже оставить принятие решений своим компьютерным системам. С ними вы сможете обжаловать решение. Но вам нужно будет привести веские доводы, почему вы должны стать исключением.
Наиболее распространенный порог дохода
Мы знаем, что не существует установленных пороговых значений. Но есть один, который используют многие домовладельцы. Он заключается в том, что ваши общие расходы на жилье не должны превышать 30 процентов (иногда 33 процента) от вашего дохода после уплаты налогов.
Что такое "расходы на жилье"? Ну, арендная плата обычно является самым большим компонентом. Однако они также включают любые коммунальные услуги, которые должны оплачивать вы (а не ваш арендодатель), а также любые "дополнительные услуги", такие как парковка и хранение.
