Жилая недвижимость всегда пользуется спросом, особенно среди молодых семейных пар. После свадьбы молодожены предпочитают иметь собственное отдельное жилье. В данном случае, учитывая ограниченный бюджет, многие рассматривают в качестве основного варианта однокомнатные квартиры и гостинки. Если в первом случае все понятно, то про все тонкости проживания в гостинках знают не все. Про характерные черты такой недвижимости мы спросили у экспертов портала недвижимости «Авезор».
Особенности домов гостиничного типа
Главная цель, преследуемая при проектировании подобных домов, заключается в том, чтоб максимально удешевить стоимость каждой отдельной квартиры. Зачастую такие дома включают в себя от трех до шестнадцати этажей. Квартиры располагаются по обеим сторонам длинного коридора, который буквально пересекает всю постройку, или же ее половину. Основное отличие от обычного общежития заключается в наличии собственного санузла. На самом деле это помещение имеет минимальную квадратуру, и далеко не всегда там установлена ванная. В большинстве случаев санузел в гостинках ограничивается душевой кабиной.
Особенности и характеристики квартир гостиничного типа
Дома подобного типа сегодня довольно распространенные. Однако ранее такое жилье рассматривали преимущественно, как временное. Это своего рода переходный этап от общежития к полноценной однокомнатной квартире. Основное отличие заключается в том, что отсутствует пространство, отведенное под кухню (или оно есть, но очень маленькое), а общая площадь помещения редко превышает 20-25 квадратов. Давайте более детально разберем основные особенности квартир:
-
малогабаритная кухня, площадью не более пяти квадратных метров;
-
площадь санузла равна полутора квадратам;
-
на этаже может располагаться до пятидесяти квартир;
-
суммарная площадь жилья не более 25 квадратных метров;
-
большинство гостинок со своим санузлом;
-
отсутствуют балконы;
-
отсутствует газ, возможно использование исключительно электроплит.
В таких квартирках кухня вполне может быть выполнена в виде отдельного угла, где отсутствует естественное освещение, либо же ниши для мебели, где имеется выведенный водопровод. В таких домах можно увидеть один или же два подъезда, а сами квартиры находятся по разным сторонам довольно длинного коридора, аналогично отелям.
Такое жилье востребовано по нескольким причинам:
-
стоимость вполне демократична, квартиру могут приобрести молодые пары и студенты;
-
это изолированная квартира, не придется делить душ или кухню с соседями, как в общежитии;
-
можно найти неплохой вариант ближе к центру города;
-
при хорошем расположении квартиру можно выгодно сдать в аренду.
Также следует учитывать, что дома, возведенные во времена Советского Союза, находились вблизи к социальной инфраструктуре и транспортным развязкам, ведь строительство велось для научных сотрудников и работников заводов.
Почему стоит выбрать гостинку
Благодаря использованию современных технических возможностей можно даже из незаурядной гостинки сделать модную квартиру студию. Достаточно приобрести мебель, которая может трансформироваться. А вот если вы закажете услуги опытного дизайнера, чудо неизбежно.
Вопрос меблировки не настолько проблематичен, как это может показаться на первый взгляд. Предметы мебели заказать по индивидуальным размерам. Да, такие шкафы и диваны обойдутся несколько дороже, однако идеально впишутся в планировку. Для того, чтоб иметь больше понимания о подобных квадратных метрах, предлагаем ознакомиться с основными достоинствами гостинок:
-
жилье доступно для приобретения;
-
на коммуналку предстоят довольно скромные траты ввиду небольшой площади квартиры;
-
можно сэкономить на отделке;
-
на уборку потребуется минимум времени;
-
следует отметить хорошую перспективу в качестве инвестиций в недвижимость.
Помимо вышеперечисленных плюсов следует выделить автономность. Несмотря на то, что у большинства соискателей подобный вид недвижимости ассоциируется с общежитием, он таковым совершенно не является. Приобретая гостинку вы сможете получить собственное жилье, которое абсолютно отделено от соседей по этажу. Также это находка для семей с маленькими детьми, ведь малыши всегда под присмотром. А если правильно зонировать пространство, используя переносные ширмы-перегородки, можно выделить для кроватки отдельный уголок. Однако для того, чтоб решение было взвешенным и объективным, следует также ознакомиться и с недостатками, с которыми наверняка познакомятся владельцы гостинок:
-
квартиры имеют маленькую площадь, поэтому точно не подойдет для больших семей;
-
жильцов ожидает внушительное количество соседей, а соответственно шум, крики детей;
-
звукоизоляция оставляет желать лучшего, ведь речь идет о бюджетном жилье.
Также следует выделить, что в таких квартирах отсутствует место для размещения гостей. Да, для больших семей и принятия гостей отдельного места действительно нет. При этом современные гостинки имеют максимально удобную планировку, которая оставляет простор для фантазии. Зонировать пространство можно блоками, мебелью или ширмами. Помимо этого на рынке представлены и двухэтажные гостинки, где на втором этаже предусматривается расположение спальни (там помещается двуспальная кровать и тумбочка небольшого размера).
Приобретение гостинки с «Авезор»
Подобному формату жилья преимущественно отдают предпочтение молодые пары и студенты, то есть категория покупателей, которые располагают скромным бюджетом. Нередко приобретают гостинки люди, занимающиеся творчеством, желающие переоборудовать их в собственные мастерские.
При выборе жилья рекомендуем принять во внимание некоторые моменты.
-
Высота потолков важна, ведь если она недостаточная, комната будет казаться еще более тесной. Наиболее удачными являются современные варианты, где предполагается обустройство двух этажей.
-
Наличие возможности внесения коррективов в планировку. Если требуется выделение свободного пространства для ребенка, этот пункт особенно актуален.
-
Особенности инфраструктуры. Лучше отдавать предпочтение вариантам, которые расположены недалеко от метро.
Приобрести дешевое жилье в Харькове вы можете самостоятельно, ознакомившись с предложениями, размещенными на досках объявлений. Однако в таком случае следует ответственно подходить к изучению жилья, документов. А можете обратиться к специалистам портала недвижимости Avezor, которые быстро подберут вам подходящие варианты, соответствующие вашим требованиям и запланированному бюджету. Опытные юристы обеспечат полное нотариальное сопровождение сделки, поэтому вы сможете чувствовать себя в абсолютной безопасности. Звоните, мы для вас на связи круглосуточно!
