Житлові комплекси бувають різними: від бюджетних до елітних. Клас присвоюється з урахуванням оцінки таких параметрів, як спосіб зведення, якість використовуваних матеріалів, місце розташування, внутрішня інфраструктура. В першу чергу, вибір ЖК залежить від бюджету покупця і його потреб.
Концепція ЖК
Кожна сучасна новостройка має певну архітектурно-будівельну концепцію. Є житлові квартали закритого типу, еко-поселення і стандартні новобудови з розвиненою інфраструктурою. Комусь подобаються об'єднані громадські зони (спортзал, бібліотека, басейн), інші люди люблять усамітнення.
Останнім часом особливої популярності набирає концепція мікроміста, що включає в себе:
- соціальну і розважальну інфраструктуру;
- лісопаркову зону з велосипедними доріжками;
- «зелені» двори без автотранспорту (для машин передбачені криті парковки).
Сучасні урбаністи віддають перевагу спорудам середньої поверховості та високого класу енергоефективності.
На що звернути увагу покупцеві?
Ключові параметри у виборі житла:
- район;
- інфраструктура;
- близькість до транспортної розв'язки;
- планування.
Оцініть місце знаходження комплексу. ЖК комфорт-класу зазвичай розташовуються за містом. Зверніть увагу на наявність наступних інфраструктурних об'єктів:
- поліклініки, зокрема, жіночої консультації та станції ШМД;
- дитячих садків і шкіл;
- магазинів і кафе;
- тренажерних залів і салонів краси.
Якщо у вас є діти, то потрібно забезпечити їх ігровим майданчиком. Добре, якщо поруч є парк, в якому можна покататися на велосипеді або погуляти з чотириногим другом.
Важливо, щоб район був забезпечений автотранспортом, щоб ви та ваші близькі змогли без труднощів дістатися до роботи чи навчання. Вивчіть заздалегідь транспортне сполучення і розташування найближчої станції метро.
При виборі квартири звертайте увагу на:
- корисну площу;
- розташування кімнат;
- планування;
- наявність або відсутність чистової обробки;
- поверх;
- шумо- і теплоізоляцію;
- наявність консьєржа.
Квартира - це довгострокова інвестиція, тому до її вибору треба підходити з розумом. Потрібно враховувати не тільки свої особисті потреби та переваги, а й ліквідність житла на випадок продажу.