На данный момент строительные компании предлагают покупателям три варианта квартир:
1. Без отделки. В данном случае вы получите только коробку, и над созданием всего, включая внутренние перегородки, вам впоследствии придется работать самостоятельно.
2. С предчистовой отделкой. Она включает в себя выполнение всех черновых работ, таких как стяжка пола, выравнивание стен и т.д., но без использования отделочных материалов. По сути, вам останется только наклеить обои, положить ламинат, и покрасить потолки.
3. С чистовой отделкой. Ремонт под ключ в последнее время практикуется застройщиками все чаще. Это обусловлено тем, что в масштабных проектах выполнение ремонтных работ обходится строительным компаниям достаточно дешево. Поэтому с небольшим подъемом цены они могут предложить покупателям новую услугу.
Судя по отзывам, большинство потребителей предпочитают покупать квартиры с готовой отделкой, поскольку они не хотят терять время. Само непосредственно строительство занимает несколько лет. То есть, заплатить за квартиру придется раньше, а получите ее вы только спустя 2-4 года. Если потребуется делать ремонт, то заселяться можно будет еще через 6-12 месяцев (а то и более, в зависимости от готовности квартиры и финансов собственника). Поэтому при покупке квартиры с отделкой, владельцы недвижимости смогут начать обживаться намного быстрее.
Особенности квартир с отделкой
Стало можно купить готовые квартиры от застройщика в Киеве сравнительно недавно. Но это далеко не единственная особенность такого типа квартир.
1. Популярность готового жилья обуславливается мировым кризисом. Раньше люди предпочитали самостоятельно оформлять свое помещение, учитывая собственные параметры. Сейчас они готовы довольствоваться тем, что предлагает им застройщик, учитывая минимальные финансовые затраты.
2. Существенно изменилось качество выполняемых работ. Раньше строительные компании могли предложить лишь легкую муниципальную отделку. Сегодня работы ориентированы на более смелые и современные дизайнерские решения. Именно поэтому вполне можно покупать квартиры с отделкой, и получить действительно качественное и красивое жилье.
3. Появился выбор между стилями. Крупные строительные компании предлагают покупателям на выбор около 10ти вариантов. Поэтому есть возможность получить уникальное жилье, а не такое же, как у соседей.
Благодаря популярности и спросу на готовые квартиры, застройщики смогли расширить базу своих предложений. Просмотреть, какие именно квартиры предлагаются на современном рынке, можно на сайте DOM.RIA.
Дополнительная информация
Квартиры с отделкой выгодны для многих покупателей, но особенно популярной она стала среди следующих категорий:
- • Ипотечников, которые покупают квартиры для себя. Как правило, когда квартира берется в аренду в ипотеку, старая продается для внесения первого взноса, и пока строительство не будет завершено, семья живет на съемной квартире. И для стандартного семейного бюджета становится сложным выполнять ремонт в каждом помещении после получения ключей. А так они смогут отказаться от аренды сразу после получения ключей;
- • Инвесторы. Они смогут получать деньги от аренды сразу после оформления права собственности. Не нужно делать ремонт, чтобы привлечь клиентов. Так удается намного быстрее начать получать прибыль, снизить сроки окупаемость вложений.
В среднем за один квадратный метр стоимость поднимается на 100-200 долларов, в зависимости от того, что именно предлагает строительная компания в качестве итоговой отделки. Сравнительно небольшая трата, учитывая, что ремонт будет производиться во всей квартире, каждом ее отдельном помещении.
В некоторых жилых комплексах застройщики предлагают покупку квартиры с отделкой в качестве дополнительной услуги. То есть, вы можете купить как простую квартиру с предчистовой отделкой, так и ту, что предлагается под ключ, переплатив по тарифу от застройщика.
Покупая квартиру с отделкой от строительной компании, потребитель точно сэкономит. В зависимости от типа жилья он переплатит максимум 10% от стоимости жилья. Чем дешевле сегмент, тем меньший процент переплаты наблюдается. В то же время, чем презентабельнее жилой комплекс, тем качественнее ремонт предлагается. Именно поэтому и растет стоимость.
Что касается экономии, то здесь дело в том строительная компания работает через своих партнеров и девелоперов. Это позволяет ей получать существенные скидки на выполнение ремонтных работ, равно как приобретение встраиваемой техники, отделочных материалов.Экономия составляет порядка 40-45%, и даже если компания снижает цену за ремонт всего на 20%, обе стороны сделки хорошо выигрывают на этом. Самостоятельный аналогичный ремонт обойдется вам дороже.
