Квартира студія
Поняття «квартира-студія» в житловому законодавстві не визначено і його слід віднести до швидше до комерційного терміну.
Відповідно до встановленої практики до квартир-студій, відносяться приміщення з мінімальною кількістю внутрішніх перегородок, де, наприклад, кухонна зона може бути об'єднана з житловою площею, утворюючи єдиний простір і як правило це приміщення вкрай обмеженого розміру починаючи від 8 кв. метрів і закінчуючи 20-25 кв. метрами. Придбати квартиру можна на сайті https://parus-city.lviv.ua/1-kimnatni-kvartyry.
При влаштуванні квартири-студії і при переплануванні квартири в студію повинні дотримуватися такі умови:
- Вихід з приміщення, обладнаного санвузлом, не повинен здійснюватися в зону житлового або кухонного приміщення.
- Вихід із санвузла, відповідно до санітарних норм, повинен здійснюватися у допоміжне приміщення - коридор, тамбур, у вбудований шафа, комору.
- Заборонено поєднувати кухню з газовою плитою і житлове приміщення. Згідно з поточними нормам і вимогам, між даними приміщеннями необхідно передбачити розсувну перегородку типу «купе» або двері мати щільний притул;
- Кухню з електричною плитою об'єднувати з кімнатою можливо, але рекомендується не видаляти несучих перегородку повністю, а обмежитися пристроєм отвору (нехай і значних розмірів);
- Санвузли можливо розташовувати тільки над нежитловими приміщеннями.
- Вентиляція кухонь і санвузлів повинна бути підключена до відповідних каналів, що потребують монтажу протяжних горизонтальних коробів.
Потрібно врахувати навантаження на опалювальні та електричні прилади. (Житловий фонд 2-ї категорії має два електріфікаціонних нормативу: від 5 до 7 кіловат - норма для приватного будинку або квартири, де встановлений газовий тип плит; від 8 до 11 кВт - для об'єктів, де є електрична плита.) Дізнатися достовірно, скільки доводиться кіловат на квартиру з газовою або електроплитою, можна таким чином: звернутися за довідкою до компанії-провайдера енергії або знайти дані в договорі електропостачання або ТУ. Для роботи декількох електроплит, потрібно оформити приєднання додаткової потужності, і встановити (і узгодити) кілька лічильників.
Основні вимоги
Головна умова до проекту: будь-яка зміна планування однокімнатної квартири має бути погоджено з відповідними органами. Під час цієї процедури ви ознайомитеся з усіма нюансами, підберете варіант, який задовольнить вас. Фахівці підкажуть, де знаходяться несучі конструкції, кількість квадратних метрів, які можна задіяти під житлове приміщення, наскільки можлива зміна його площі. До того ж заборонено збільшувати навантаження на несучі стіни, на плити перекриття. Нова стяжка для вирівнювання підлоги не повинна бути товще, ніж 5 см, а нові міжкімнатні перегородки не повинні перевищувати товщину в 7 см.
Вимоги до перепланування
Заборонено робити зміни, які видозмінять фасад будинку (панорамні вікна, скління балкона). Не можна робити на балконі тепла підлога від центрального опалення, а також встановлювати там опалювальні прилади.
Заборонено розширювати коридор, ванну, кухню на шкоду іншій кімнаті. А кухня повинна ізолюватися від житлової кімнати. На кухні можна перемішати або прибирати витяжки та повітроводи.
Заборонено встановлювати прилади, які збільшують або зменшують споживання ресурсів (що перекривають вентиля, додаткові батареї).
